城市协同经济样本九阳置业
2013-8-13 17:17:48

城市协同经济样本九阳置业

TIME国际:大城东的一个即将打开的封面

文/陈玲英 图/Time国际

      “下沙将出现楼顶停机坪!”

      今年5月8日,TIME国际项目发布会上,最大的亮点就是直升飞机将从楼顶停机坪直通萧山机场。项目开发商杭州九阳置业有限公司副总经理孙康介绍说,“以后低空空域一旦开放,企业与私人购买直升机会越来越普遍,停机坪是非常需要的。我们写字楼顶部的空中停机坪,为总裁级CEO专设。”

      且不论这是否为开发商的噱头,单是这则新闻,就已经成功地让人们的视线聚焦在金沙湖边这个紧挨着地铁下沙西站的面积仅2万方的地块上——这也是杭州九阳置业有限公司副总经理孙康眼中的“钻石地块”。

      低调潜伏四年的钻石地块

      2009年,九阳集团置下金沙湖第64号地块,这是湖边出让的首块地。

      拿地之后,九阳却一直举棋不动。孙康说,那是因为他们在思索什么样的项目才配得上金沙湖。“我们力求做出最佳方案,花了近两年时间才定稿,之前一直比较低调。这也符合我们九阳的企业文化和企业精神,九阳做每一件小家电都是精工细作的,更何况这么一个大项目?”孙康打趣说,一个豆浆机的研发到诞生也需要一年左右时间呢。

      传承了九阳集团精工细作的企业理念,项目团队对做好作品的渴望远远大于对工期和利润的渴望。

      两年之后,TIME国际终于定下方案,并组建了设计团队——加拿大B+H建筑设计公司(这家拥有50年设计经验的公司,在中国国内设计了类似于上海淮海路上的香港新世界大厦等作品;室内设计由香港十大知名设计师梁锦华亲自操刀(其代表作有渣打银行亚洲总部大厦、印尼BNI银行及会议中心等);物业团队则引入了杭州南都物业,且是其最为顶端的服务体系“南都管家式物业”。

      2012年4月10日,TIME国际终于发力,打下第一根桩。它的目标,是打造成今后金沙湖CBD板块的地标性建筑。

      金沙湖工程就是我们项目的最大配套

      孙康的自信就来自于此。

      作为下沙副城重点打造的核心区域,TIME国际正是看中了金沙湖板块的独特优势。

      这点,我们可以从开发区相关部门了解到:金沙湖板块内将集结多业态配套,包括休闲商业步行街、下沉式广场、下沙文化中心。而定位为金沙湖CBD的首席商务综合体的TIME国际,还将与龙湖天街、IBC形成良好的互动,共同促成这一板块商业氛围的形成与成熟。

      “下沙不缺写字楼,但我们想打造一个高端的甲级写字楼。这个包括甲级写字楼在内的大型商务综合体项目会是金沙湖CBD区和九阳置业的完美结合。”

      根据规划,TIME国际总建筑面积约124750平方米,位于金沙湖CBD中心位置,由3万方的甲级写字楼、3.5万方的精装酒店式公寓和1.5万方的主题商业中心三部分组成。

      其中,写字楼定位为甲级写字楼,层高达4.2米。项目建有地下三层,两层是地下车库,一层是配套。酒店式公寓4至10层为精装的LOFT,4.2米层高;11至23层为平层,3.5米层高。在酒店式公寓南面临窗而望,就是金沙湖一线湖景,北面有河道与绿化景观带,视野非常好。商业部分,则包括餐饮、金融等刚需配套,计划建成特色风情商业区。
今年9月,历时四年准备的TIME国际将开盘预售,并计划于2015年开春交付使用。

      对下沙非常有感情

      TIME国际项目的甲级写字楼里,有两层是预留给九阳集团的核心部门的。

      提及九阳集团,人们最先想到的会是豆浆机等厨房小家电。如孙康所言,这家来自山东济南的企业,自2002年将总部迁入下沙以来,目前企业85%的规模都在下沙。从实业转向加入城市建设,九阳对下沙的感情不言而喻。

      “当时的意图也不是要刻意介入房地产,主要是想把上市公司的核心搬进来。九阳在下沙不缺地,但是缺一个对外展示企业形象的窗口。”

      正是因为“相当看好在杭州的投资发展”,九阳集团迈出了置业的第一步,投资了杭州金沙湖畔,建起了这座大厦,这不仅是金沙湖畔的标志性建筑,并为公司的长远发展奠下基础。听说,九阳未来来还将开发专供酒店、写字楼的商用豆浆机。

      目前,TIME国际项目由专业的房产团队九阳置业操作,并从开始就在淡化“豆浆机”特色,孙康解释说,“我们的九阳置业团队是个敬业的、能够精致执行的专业团队,是从属于九阳股份的一个独立运营的专业公司,它的核心管理层都是在杭州有20年以上的房产从业经验和管理经验的人员,团队里还有市场化的专业营销人员。”

      孙康的期望,就是把项目打造成大城东的一个封面。“这个词可以体现项目的开放度,我们的项目不局限于下沙、杭州,有更开阔的国际化视野,未来将吸引国际化大企业进驻和交流。”

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