• 网页
  • 资讯
  • 图片
  • 视频
新闻中心 > 新闻 > 正文
公积金申请房贷 下沙产权登记信息将联网
2010-6-10 13:51:33

    得知近期国家相关部门统一了二套房的认定标准,网友郑先生忙不迭地来到杭州市住房公积金管理中心询问最新政策,得到的答复是:二套房贷已经开放受理,但放款还需等上几周。

  今年3月,郑先生看着楼市行情火爆,卖掉了老房子,准备加上公积金贷款重新置换一套新房。没想到恰好赶上新一轮国家政策出台,杭州市公积金中心从4月19日起暂缓了所有二套房贷申请,也搁置了他的住房改善计划。“这两个月,我们一家都是租房子过的。”想到有希望重新申请公积金贷款,郑先生不由得喜形于色。

  “二套房”审核范围扩大至萧山、余杭

  据杭州市住房公积金管理中心相关负责人透露,此前暂缓办理的二套房贷已经重新恢复受理,但若想要得到银行放款,购房者还需要等上几周。

  同时,杭州住房公积金管理中心也明确了对“二套房”的审核范围,包括杭州主城区及余杭区和萧山区。“现在想要申请公积金住房贷款,需要提供三份材料,包括房管局开具的个人无房户证明、个人信贷记录以及个人无房承诺。”杭州市公积金管理中心相关负责人说,由于具体操作规程还需与相关部门沟通后才能确定,因此提交申请的购房者,还需要耐心等一等。

  从4月19日开始,杭州市的公积金贷款在首付比例上进行了调整,首次购买套型建筑面积90平方米以上自住住房的,首付比例最低为30%;二次申请公积金贷款的首付比例最低为50%,且必须还清前一套房的公积金贷款。

  三个开发区的产权登记信息即将与主城区联网

  随着杭城各家银行相继实行“认房又认贷”的二套房审核标准,开具无房证明就成了购房者的一件麻烦事。由于杭州市房管局仅能查询到上城、下城、西湖、拱墅和江干区的房产信息,购房者必须自己跑到萧山区、余杭区、杭州高新技术产业开发区(滨江)、杭州经济技术开发区(下沙)、杭州之江国家旅游度假区(之江)的档案管理部门去查证自己名下有没有房子。

  为了替购房者省下麻烦,杭城某股份制银行推出了一份“诚信声明”,购房者可以通过签署声明的方式,保证自己在主城区之外没有房产。如果此后被查到名下有房子,银行有权提高首付或利率,甚至收回贷款。

  不过,这一麻烦可能马上就会得到解决。记者从杭州市房产管理局获悉,房管局目前正在着手将滨江、下沙、之江三个开发区的房地产档案,统一收归杭州市房产档案馆进行管理。今后,市民在这三个地区的房屋权属登记信息等,都可通过杭州市房产档案馆直接查询。

  据杭州市财政局直属征收管理局相关负责人透露,房产交易税费的核查数据库,也将和房管局的档案信息做到同步更新。

  有业内人士认为,公积金的二套房政策具有指向作用。“今后银行商业贷款的二套房认定政策很有可能套用公积金标准,审核范围也会锁定在主城区、萧山区和余杭区。”

  “杭州市公积金中心的政策更多体现了大杭州的概念,”裕兴不动产执行总裁郑瑛说,“按照这种信息联网速度,预计年内能看到浙江省内的房产信息联网,也为征收房产税做好了铺垫。”

下沙新闻
图片资讯
热门资讯