萧山土地总价纪录将被打破? 钱江世纪城推31万方大宅地
2018-03-01 09:55:19

    据浙报传媒地产研究院消息,钱江世纪城核心区M-04宝地即将在近期推出,体量达31万方,总起价68亿元。该价格已经超越萧山最高成交总价,若成功出让,该项目无疑将成新地标。

3月30日萧山地块出让情况表

    

    浙江在线-住在杭州网2月28日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)狗年开春,萧山区供应开闸。继上周末三宅地挂牌后,萧山又迎来“重量级”宅地。

    今日,钱江世纪城核心区M-04宝地挂牌,体量达31万方,总起价68亿元。该价格已经超越萧山最高成交总价,若成功出让,该项目无疑将成新地标。

    此外,蜀山与新街各推一宗宅地。三宗地块预计于3月30日出让。

    钱江世纪城M-04地块区位图(制图/章嵘嵘)

    

68亿起始总价 钱江世纪城宅地最抢眼

    钱江世纪城“重量级”M-04地块,成为本次挂牌地块最抢眼的“主角”。

    地块出让土地面积107887平方米,容积率2.9,体量约31万平方米,起始总价约68亿元,折合楼面价21867元/平方米。

    该地块68亿起始总价,已经超越2017年9月金地湘湖新城项目63.8亿成交价,如果成功出让,将成为萧山总价最高地块。此外,地块起始楼面价21867元/平方米,钱江世纪城板块地价终于突破2万大关。

    目前,钱江世纪城已经成为杭州新中心,随着G20峰会与亚运会的热点事件辐射,区域未来预期向好,房企与购房者争相涌入。区域内有多个项目在售,融信保利·创世纪(34590元/㎡)、龙湖·天璞(37239元/㎡)、融创·时代奥城(35629元/㎡)、信达中心·杭州壹号院(47051元/㎡)。

    钱江世纪城在售项目详情(部分)

    

    注:价格为2017年下半年商品住宅成交均价

    根据特别约定,地块竞得者需代建用地面积不少于6200平方米的12班幼儿园,代建建筑面积不少于4000平方米的农贸市场及代建用地面积5194平方米的城市道路,建成后无偿移交萧山区钱江世纪城管理委员会。其中道路代建用地以划拨方式供地,其他代建以出让方式供地。

    

    蜀山B-18-1地块区位图(制图/章嵘嵘)

    

南部卧城再添新地 起始价13400元/㎡

    南部卧城B-18-1地块,土地出让面积93039平方米(139.6亩),容积率2.7,体量约25万方,地块起始楼面价13400元/平方米。

    该地块与上周挂牌的B-13-2宅地紧邻,起始楼面价不相上下。

    从区位看,地块处于板块南面,西面靠近湘湖风景区,东面为居住密集区。随着钱江世纪城、市北等区域房价日益高企,南部卧城将越来越多的接收外溢需求。

    特别约定:需代建B-18-3地块12班幼儿园及道路,幼儿园建成后无偿移交给区教育部门,道路建成后无偿移交给萧山区市政园林公用事业管理处。上述代建用地均以划拨方式供地。

    

    新街街道居住地块区位图(制图/章嵘嵘)

新街10万方宅地 距地铁站点500米内

    新街街道住宅地块,土地出让面积37774平方米(56.7亩),容积率2.7,体量约10万方,地块起始楼面价12700元/平方米。

    地块所在区域已经逾一年未有土地成交,最近的一次成交为2016年9月,阳光城(翡丽公园)与中南(君奥时代)各斩获新街项目,成交楼面价分别为12760元/平方米、12690元/平方米。

    地块起价12700元/平方米,与目前区域成交地价相持平。

    挂牌地块位于萧山区新街镇核心,周边汇集镇政府、学校、新房项目,区位条件优越。

    特别约定:需代建的幼儿园建成后无偿移交给区教育局,道路建成后无偿移交萧山区市政园林公用事业管理处。上述代建用地均以划拨方式供地。


    来源:浙江在线

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