[组图]下沙城北侨福一品高尔夫众享55万方江景
2014-7-3 11:08:41

      杭州“城市东扩”已从指挥棒转向落地实施,位于城市最东边的下沙,金沙湖板块、沿江板块、大学城北板块,一个个热点区域相继走入视野,配套方面也从规划转向兑现:奥特莱斯广场、金沙湖CBD、龙湖天街、高沙商业街、物美商圈、福雷德广场、华元十六街区,以及建设中的宝龙城市广场。大学城北总规划用地446万方,东面紧邻钱塘江,南面为大学城,西临杭甬高速公路,沿德胜快速路可直通市中心,沿江大道直达钱江新城仅需18分钟,未来这里将是大型居住区,梦幻江景高尔夫住区侨福一品高尔夫公馆便择址于此。


侨福一品高尔夫公馆区位图

      侨福一品高尔夫公馆,规划用地55万方,由21幢高层住宅组成,其中一期17、18、19、20、21号楼已进入景观打造阶段,预计14年年底交付。二期将于7月加推,首开16号楼,户型为边套88方三房两厅两卫,中间套87方三房两厅一卫,起价5980元/平米,目前携手LEJU交1万减5万认筹中,二期将于17年交付。项目内部实行人车分流,总规划机动车停车位3555个,车位配比超1:1,另设自行车位7494个。


侨福一品高尔夫公馆规划图

      项目三大亮点:

      (一)、东临一线钱塘江江景;

      (二)、南面是占地1100亩具有锦标赛级的杭州九桥高尔夫俱乐部;

      (三)、项目自带本公司持有开发运营的下沙大学城北板块首家五星级大酒店——浙江太平洋大酒店(五星在建)。

      其中,景观设计是本项目最大的亮点。本项目是目前杭州钱江湾唯一的,集高尔夫球场景观与一线钱塘江江景双重自然景观于一体、并有五星级酒店配套的景观住宅大盘。

      项目集高尔夫球场景观与一线钱塘江江景于一体,打造下沙最具景观资源和规模优势的现代城市住区。

      紧邻项目南面:为杭州九桥高尔夫俱乐部,球场规模1100余亩,18洞72杆锦标赛级标准,项目除了和九桥高尔夫相邻,同时九桥高尔夫俱乐部持有人也是本项目的股东之一,因此该项目业主除了能享受球场景观资源外,还可享受与球场的互动关系,比如发放高尔夫体验券等。


高尔夫球场实拍

      项目东面:为一线钱塘江江景,无论是漫步江边,俯瞰江景亦或是呼吸江边清新空气都是最佳的生活享受。

      项目北面:则拥有一号直河25米宽亲水景观带,由水榭、驳岸组成滨水乐园。


亲水景观河(修建中)

      小区内部:则有四大主题景观庭院,绿地面积达到4万多平方米,小区内通过设置多种不同风格的主题花园空间,跌水庭园,亲水栈道,花榭密林,健身康体,老少活动场地等。通过营造草坡,卵石健康步道,庭院家具,营造空间层次丰富,优美人性化的休闲景观空间,倡导健康运动型主题景观。为业主打造全方位立体景观设置,为业主提供了最佳生活居住环境。

      下沙地域开阔,大型商业配套相对较为分散,但下沙交通便利,项目周边配套均在可接受的车程内。距离项目最近的是奥特莱斯广场,直线距离在1.5千米左右,步行15分钟,车程5分钟以内,从奥特莱斯广场可以直接看到项目楼幢。


奥特莱斯周边

      奥特莱斯总面积有8万方平米左右,目前拥有三百余家工厂直销和折扣商铺、四百多个国内外品牌,餐饮休闲区有避风塘、星巴克、肯德基、味千拉面等。满足一站式购物休闲娱乐所需。离项目稍微远点还有龙湖天街、高沙商业街、物美商圈,福雷德广场、华元十六街区等。

      除了周边商配外,项目还自带1.5万方沿街商铺,以及总建筑面积7万方的五星级酒店:浙江太平洋大酒店。酒店设计标准为300余间标准客房,其他设施一应俱全,目前已处于结顶阶段。


沿街商铺沙盘模型


浙江太平洋酒店结顶

      另外,在医疗配套商也有新城医院和东方医院的支撑。项目周边还将开设有3所18班幼儿园、1所36班九年制学校和1所72班九年一贯制学校(规划中),以满足业主子女教育问题;项目以南为大学城文教区,有浙江财经学院、浙江工商大学、杭州师范大学、浙江传媒学院等数十所省内高校。周边文化、商务氛围浓郁。

      二期主力户型新品为88平方三房双卫产品,单户附赠面积最高可达28%左右,并且户型方正,南北通透性好,对于内外景观的采纳做到相互融合。

  二期经典:L1户型(88方)


L1户型(88方)

  点评:

  ●  户型全明通透,名厨明厅双明卫;

  ●  入户玄关,独具私密性;

  ●  户型方正动静分区,空间灵动;

  ●  南向双卧配备双卫生间,方便实用;

  ●  主卧具备丰富拓展空间,容纳力强;

  ●  北向可变空间做次卧或书房,安静舒适。

    二期经典:L2户型(87方)


L2户型(87方)

  点评:

  ●  户型全明通透,名厨明厅双明卫

  ●  大面宽短进深,超长玄关享私密性

  ●  主卧次卧客厅三开间朝南,南北通透

  ●  南向双卧带飘窗,格局方正

  ●  客厅衔接阳台携景入室

  ●  设备平台为可拓展空间,储藏室实用性高

优势:                                                      

  ●  一线江景和高尔夫球场双重稀缺景观资源                 

  ●  55万方呈现下沙区域内最大体量社区                    

  ●  两梯两户,单户附赠面积最高可达28%左右

  ●  价格洼地,二期起价5980元/平米

  ●  自带1.5万方沿街商铺及五星级酒店

劣势:

  ●  相对主城区较远,落户海宁

  ●  周边在建项目较多,短期内居住氛围略逊

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