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“银十”行情可期待 10月下沙上市地铁房大盘点
2010-9-29 9:35:52

刚刚过去的中秋佳节,杭州楼市也是一片欢腾:东田擎天半岛凌晨“被开盘”、罗兰春天200套房源600人竞购、信达柳郡购房者漏夜排队……中秋期间上市的1500多套房源总体去化率达8成。

在二次调控“风声四起”的当下,杭州楼市用数据证明了“金九”的含金量有多高。名副其实的“金九”已经接近尾声,“银十”逐渐成为媒体关注的焦点,而借着“金九”的东风,相信“银十”也是可以期待的。

据搜房网统计,截止发稿时,杭州楼市已有25个楼盘确定于10月份推盘,有前段时间热销的楼盘,也有首次亮相的新盘,更有6个备受关注的地铁盘也将面世抢夺市场,这六个楼盘分别是位于下沙板块的和达城龙湖滟澜山名城湖左岸保利东湾和观澜时代,以及余杭的复地连城国际。

楼盘名 房源 均价 地铁站点
和达城 住宅 待定 地铁1号线下沙高教园西站
龙湖滟澜山 花园洋房、公寓 待定 地铁1号线下沙中心站
名城湖左岸  2号楼 待定 地铁1号线下沙中心站
保利东湾 287套 17000元/方 地铁1号线下沙临江站
观澜时代   250套 13000元/方 地铁1号线下沙沿江站
复地连城国际 200套 10000元/方 地铁1号线乔司南站

从杭州开始规划建设地铁后,“地铁房”就成了楼市最热门的名词,而每个地铁站点的开工和竣工都会在在楼市引起一股不小的震动,用“牵一发而动全身”来形容也不为过。经过两年多的紧张施工,地铁1号线将于今年10月份开始铺轨,今年秋天,地铁客运中心站的机电方面将进场施工,图纸上的设计正在逐渐转变为现实。据悉,到目前为止,杭州地铁1号线共有22座站点主体结构完工,预计到2012年国庆,地铁1号线就能投入运营,对于地铁沿线的楼盘来说这无疑是个巨大的利好消息。

地铁到底能带来什么呢?首先,地铁能带来便捷的交通和高效的生活。在搜房网推出的调查中,交通是除地段和价格之外,购房者最关注的因素。在现代快节奏的生活中,拥堵的交通无疑是让生活在城市中的人们最头痛的问题之一,而地铁的到来必能缓解杭州的交通难题。

交通是购房者最关注因素之一(图片来源:搜房网)

另外,地铁沿线物业的保值性和升值性也是毋庸置疑的。在众多拥有地铁的一线城市中,地铁房的不断增值仿佛就是一条定律,所以也不难理解为什么不管是刚需者还是投资客,都热衷于购买地铁房了。

和达城预计10月底开盘

和达城将于10月30日盛大开盘,首先推出住宅房源,面积在88—140平米之间。目前,和达城市区展示中心已于经开放,现场展示中心近期将对外开放。

地铁站点:地铁1号线下沙高教园西站

和达城效果图(图片来源:搜房网)

和达城,总建筑面积约16万方,集住宅、商业、SOHO公寓为一体的城市综合体项目。杭州经济技术开发区资产经营集团(暨和达品牌),全新起航的标志性人居产品。其中高端住宅,在研究真实生活的100个习惯后,所有细节,都花了心思进行精细化设计,可以说是一座精细化设计的魅力生活城。同时,和达城地处杭州地铁一号线下沙高教园西站3号出入口(预计2012年开通),雄踞下沙成熟繁华的物美商圈核心位置,紧邻儒雅宁静的下沙大学城,必将成为杭州代表性的地铁生活综合体。

和达城周边配套设施成熟完善

生活:物美大卖场、新美商城、下沙商贸城、下沙数码港、两岸咖啡、KFC、九百碗、浙江省东方医院、   下沙医院(邵逸夫下沙分院)

学习:杭州外国语学校、文海中学、杭四中、文澜小学、文海小学、下沙幼儿园

娱乐:凯恩戴斯大酒店、瓯江大酒店、华元电影大世界、格莱美量贩KTV、锦绣公园、下沙文化中心、城建文化馆

龙湖滟澜山预计10月开盘

龙湖滟澜山预计10月中下旬首推130-180平方米的七层电梯花园洋房和80-120平方米的中央公馆,具体开盘价格未定。9月19日,现场售楼处和体验中心正式开放。

地铁站点:地铁1号线下沙中心站

龙湖滟澜山体验中心(图片来源:搜房网)

龙湖•滟澜山,位居杭州市政府重点打造的杭州东部中心金沙湖CBD板块核心位置;距离杭州市中心仅17公里,地铁1号线下沙中心站就在家门口,零距离36万㎡的碧波金沙湖;与金沙湖创意产业集群、艺术中心、商业大世界、摩登时尚中心、商务群、大型卫生医疗机构为一体;同时社区内还将规划兴建10万㎡shoppingmall,打造区域价值新标杆。

名城湖左岸预计10月推出2号楼

名城湖左岸预计10月份开2号楼,届时将推出户型面积在89-140方之间的房源,湖左岸总计拥有700余套房源,据悉项目交付时间在2012年,其他开盘信息暂时未定。目前售楼处已经开放,89和139方的样板房已于9月11日开放。

地铁站点:地铁1号线下沙中心站

名城•湖左岸沿河景观图(图片来源:搜房网)

名城•湖左岸的户型均呈现为双层宽大空间,功能区全明设计。挑空面积成就媲美空中别墅的荣耀居住感受。挑高阳台、飘窗设计,增强居住空间使用率,让您的生活拥有更多可能。其内部功能空间的布局,充分融合人居习惯、朝向、采光等诸多考量,形成大气经典的居住空间。一层为会客区,包括有客厅、书房等家庭活动功能区,超宽观景面配以局部挑空,“一横一纵”彰显您无与伦比的非凡成就;二层是主人的休息区,主卧功能设施完备,配有独立的卫浴空间,宽大主卧舒适、敞亮,俯瞰楼下美景,诸多卧室规划建议,满足您不同家庭成员的居住需求。

保利东湾10月推近300套房源

保利东湾预计10月开盘,推出287套房源,预计均价17000元/方。保利东湾现针对15号楼和9号楼,现推出“存5万抵25万”优惠活动。该活动到10月7日截止。

地铁站点:地铁1号线下沙临江站

保利东湾效果图

保利东湾,位于下沙东南部钱塘江畔,东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带;西至开发区22号大街,南、北分别与金隅、世茂项目相邻。东湾项目总用地面积435亩,总建筑面积86万㎡,地上总建筑面积为68.5万㎡,其中住宅面积48.5万㎡,商业金融综合体面积20万㎡,是下沙区域建筑体量最大的城市综合体。

东湾项目周边的地理条件十分优越:整个项目东南面一线面江,拥有1公里长的无遮挡一线江景,同时项目周边还有200多米宽的江堤滩涂公园,以及杭州东部非常罕见的原生态湿地景观。

观澜时代10月推250套房源

观澜时代预计10月份推出250套房源,预计均价13000元/方。观澜时代138方江湾洋房开始接受预约,可享受“存1万抵30万”的超值优惠。现在售的云邸2号楼的优惠活动已取消,均价14000—15000元/平米。

地铁站点:地铁1号线下沙沿江站

观澜时代效果图(图片来源:搜房网)

金隅•观澜时代,百万平米超级大盘,占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地,是杭州东部江景住宅品质标杆楼盘。继高端豪宅作品观澜时代•江阙之后,2010年的小户型作品——观澜时代•珑庭即将炫彩上市。

观澜时代•珑庭继承了金隅•观澜时代产品一贯的优秀品质,约90㎡多变空间和超高附加值户型,演绎“小户型大空间”的魔方传奇,共享钱塘江北岸最优越的江湾景观和百万平米社区高品质配套体系,让小户型也能享受高舒适度的改善型生活品质。珑庭位于终点站下沙沿江站辖区,投入运营后约20分钟即可到达武林广场。

复地连城国际10月推200套房源

复地连城国际预计10月推出房源200套,预计均价10000元/方。连城国际在售湖景房,户型面积在130—170平方米,主推146方、170方两个户型,均格14000元/平方,一房一价。据售楼处消息,目前剩余100套房源。10月份连城国际预计推出23、24号两幢14-16层的高层住宅,户型面积在89-120平,共200多套房源。

地铁站点:地铁1号线乔司南站

复地连城国际效果图(图片来源:搜房网)

复地连城国际位于杭州东部余杭区,北临绕城高速,东临规划中高速铁路,南临开发大道,西临杭海路,距离杭州市中心武林广场约15公里,距离九堡镇中心约4公里,地铁一号线乔司站近在咫尺。复地连城国际由08号(居住商业混合用地)、09号(居住用地)、10号地块(居住用地)、20号(商业用地)四块地组成,总占地面积190888平方米。

 通过对中国传统的院落精神加以领会和变通,复地连城国际规划构建了开发空间-半开放空间-私密空间的层级体系、近人尺度的组团规模,采用“立体交通”实现人车分流,公共绿地和步行道路彼此贯通,营造出宜人的交流空间和丰富有层次的景观环境。

(来源:搜房网)

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