自由谈

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2012.03.06

导语:自然形成的商业中心往往缘起于人群聚集产生的需要,下沙主要集中在四号大街这一带,规划主导的商业版图则要打破自然中心的格局,分别向整个区域的西面(金沙湖商圈),东北面(宝龙城市广场)和东南面(沿江商圈)进行布局和扩张,加上横贯东西的七个地铁站的上盖物业,五大商业圈,一条地铁线下沙未来三到五年的商业版图由此浮出水面。

金沙湖代表着下沙的转变。
它不想成为一个功能定位单一的制造业基地,
它希望成为一个拥有现代湖泊、城市地铁、国际商街、星级酒店、高端写字楼等齐备物业形态,
为杭州东部的居民以及下沙大型企业的精英们提供办公、休憩的场所的地方,就像一个“城市客厅”。
不远的将来,金沙湖板块将形成杭州东部最都市化的商贸圈。

“还湖于民。”这是杭州金沙湖投资公司的副总经理陆忠明在接受采访中反复强调的。他说,这是承诺。

先有鸡再有蛋

“鸡先养大,再生蛋,生效益。”陆忠明打了这么个比方。他说,总要先形成湖,先有壳吧。现在,这个壳进展如何?

  在金沙湖工程指挥部,我们看到了最新的进度表:

  地铁西站临水公园样板段工程目前已完成土方挖运12万方,完成驳岸施工约485米,完成防水毯铺设11000平方米,成型湖区面积约3万平方米。今年预备完成游泳健身公园土方挖运15万方,成型湖区面积5万平方米。12月底完成湖西南地块湖岸线及岛链驳岸(最西侧岛屿一个)施工;12月底前完成室外游泳池结构基础施工;

  源水预处理厂工程:于去年12月9日开工,目前已完成主体工程施工,预计春节前完成设备安装及调试工作,2012年上半年投用。

  输水管线工程:管线总长1880米,目前也完成1460米,计划于今年年底前完成除聚首路段外所有工作量。

  地铁西站临水公园(含样板段工程):12月底完成湖区北侧沙滩区块景观工程。

  游泳健身公园: 12月底完成湖西南地块湖岸线及岛链驳岸(最西侧岛屿一个)施工;12月底前完成室外游泳池结构基础施工。

  湖西北侧水世界(含地下停车场)工程:12月底前开工建设。

  金沙湖湖东区块:公交总站搬迁土地交付后6个月内完成文教路以北区域湖岸线驳岸工程。

  幸福路跨湖步行景观桥:目前开展方案设计工作,计划于2011年完成相关设计工作。

低矮通透的商业

未来,如何真正还湖于民?这是老百姓最关心的问题。在指挥部办公室墙上,一张金沙湖景观设计图让我们对工程进展一目了然。在图上,金沙湖景观分成了8个区块。计划今年12月底完成所有区块景观施工图。

  相比整个金沙湖板块的其他商业业态,金沙湖本身的商业体量仅占到1.08%。除了艺术中心、金沙水世界(游泳健身公园)、幸福路跨湖步行景观桥、“一广场、一通道、一隧道”工程等公建项目之外,还设有湖东的写字楼、商务生态公园以及湖西的新青年广场、五星级酒店及公寓等商业项目,主打休闲娱乐。“我们的目标,就是让市民可以在金沙湖玩上一整天。”陆忠明介绍说,金沙湖主打低矮通透的商业,尽可能地还湖于民。“在湖东,我们要打通湖边建筑的一二两层,让散步在步行街上的人们能一眼欣赏到湖景”。

  湖西的金沙水世界(游泳健身公园),占地15000多方,目前立项已完成,正与五六个商家积极接洽,商谈如何开发。水世界旁边会有个类似于威尼斯小镇的商圈,以度假休闲为主,同时还会有五星级酒店及公寓,背靠地铁西站,交通便利。

   商务生态公园、新青年广场等建筑也多以低矮为主。其中新青年广场的建筑不超过3层,地下一层停车,地面一层作商业配套,采用国外可以拼装的建筑,灵活多变。

   总体而言,金沙湖本身以公建项目为主,商业项目为辅。商业比重虽小,却如一块磁石,将整个金沙湖板块的商业配套牢牢吸引。它承载了下沙转变的梦想,从一个功能定位单一的制造业基地,成为一个拥有现代湖泊、城市地铁、国际商街、星级酒店、高端写字楼等齐备物业形态,它为杭州东部的居民以及下沙大型企业的精英们提供办公、休憩的场所,俨然一个“城市客厅”。

   以金沙湖为起点,下沙由此起步,迈向国际化新城。未来,人们在幸福路跨湖步行景观桥上凭栏观景,在湖边徜徉、购物,享受一泓新湖给这座新城带来的转变。

搬砖

地铁西站临水公园样板段工程

输水管线工程、源水预处理厂。

输水管线工程、源水预处理厂。

游泳健身公园

游泳健身公园

金沙湖景效果图二

金沙湖景效果图一

金沙湖景效果图二

金沙湖景效果图二

对下沙这座年轻的城市而言,它亟需CBD这颗强有力的心脏,活跃商务活动,填补商务高楼的空白,完善城市的功能布局。于是,在政府的鼎力支持与地方经济强有力的支撑下,金沙湖CBD应运而生。IBC,就是金沙湖CBD的第一个引擎发动者,未来,这里将凝聚各种商务活动,实现新城商业业务的高效运转。

IBC二期项目——商务综合体,现在已经结顶,下一步就是幕墙施工了。这是下沙首个商务综合体,位于下沙金沙大道以北,海达南路以西,拥有25万平方米的总建筑体量,包括1幢五星级酒店、1幢酒店式公寓和2幢A级写字楼。

在CBD里办公、看湖景

中央商务区(CBD)这一概念最早诞生于美国,当时定义为“商业会聚之处”。随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言,CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,它具备了金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环以及北京的国贸等等。

  对下沙这座年轻的城市而言,它亟需CBD这颗强有力的心脏,活跃商务活动,填补商务高楼的空白,完善城市的功能布局。于是,在政府的鼎力支持与地方经济强有力的支撑下,金沙湖CBD应运而生。IBC,就是金沙湖CBD的第一个引擎发动者,未来,这里将凝聚各种商务活动,实现新城商业业务的高效运转。

专属通道连接地铁

下沙金沙湖站点专设通道,往南通往市民中心,往北通往IBC的写字楼——东峰、西峰。地铁一号线将改变下沙人的生活,也助力IBC的发展。作为标准的地铁物业项目,IBC借鉴了上海、香港等地的地铁商业发展模式,将地下空间专辟出一层作为名品购物街“金沙汇”,与地面的市民公园相连通,更在地铁通道口设置杭州第一个商务资讯多媒体地标——“IBC之眼”,地面空间则为新闻发布会、新品发布会提供场所。

  作为金沙湖板块开发的先行者,IBC项目拥有这个地区未来最具价值的景观、交通以及规划利好资源。整个IBC项目计划总投资超过20亿元,未来开发商将长期持有50%以上的物业,以确保项目持续的品质及更专业的运营管理。

   2012年年底,涵盖开发区市民服务中心、希尔顿逸林酒店、莎玛·和达服务式公寓、“金沙汇”地铁购物广场、国际A级精装写字楼及IBC国际公寓等五大物业形态的IBC,将矗立于金沙湖北岸。办公区与市民休闲、娱乐等的完美融合,使得下沙的商业发展与城市生活相得益彰,下沙副城的概念越来越清晰。

到东京,一定要去超级购物中心六本木;去迪拜,一定要去超级购物中心dubai mall;来下沙,你能去哪里?

呼之欲出的综合体

“现在下沙生活还算方便,只是逛街还是习惯去市中心,毕竟现在这里还没有上档次、环境好的商场。”一位刚入住下沙的朋友这么告诉我。这也是目前大多数下沙居民的困扰。
在国内副城的发展中,开始阶段往往是以工业、居住、大学作为首要发展的行业,而要使副城真正的成熟和独立则需要副城中商业配套最终形成。一个副城只有完善了商业配套才能真正意义上成为大都市主城区下的一个副中心。
  就在下沙转型副城、紧锣密鼓地完善商业配套的过程中,龙湖的作用不容小觑。今年4月,龙湖在产品发布会上首次将“天街”这个名字带进杭州,把洲际酒店、IMAX影院、真冰场等中高端商业配套与下沙联系了起来。翻阅龙湖的历史,龙湖集团拥有11年商业地产运营经验,以“天街”命名的城市综合体是其主力产品,北京龙湖·长楹天街、重庆龙湖·北城天街、成都龙湖天街·三千集均是代表作。杭州龙湖天街的表现,引人侧目。

金沙湖板块的强大助力

杭州龙湖天街将于今年年底正式动工,2014年交付作用,目前已进入招商阶段。建筑面积约20万㎡,位居金沙湖板块核心地带,初步业态规划有品牌主力店、美食餐饮长廊、六星级IMAX影院、奥林匹克真冰溜冰场、大型商超,并引进五星级酒店——洲际酒店。龙湖滟澜山的业主从家门口步行3分钟,就可到达龙湖天街购物。

  龙湖天街一站式的购物体验,与金沙湖板块的IBC商务综合体及金沙湖商圈相互依存,相互促进,酒店为公寓或办公提供共享的服务和配套设施;住宅为卖场提供消费人群,聚集人气;写字楼为酒店带来客户;卖场为办公和居住人群提供生活配套……四者之间各司其职,缺一不可,是下沙城市化进程和发展不可缺少的业态。

  “人们可以不买房,但是不可能不消费。”受国内宏观调控政策的影响,香港开发商的“地产+商业”模式重新引起国内开发商的关注,除了盛极一时的领头企业万达,就连曾积极推崇美国模式的万科,也已经重新调整自己的定位,开始布局自己的商业地产领域。龙湖也在多个场合透露,大力发展商业地产,是龙湖地产最新制定的发展战略之一。“到2014年,龙湖在国内运营的商业项目将超过30个,经营面积将达200万平方米,所贡献的利润将占公司利润总额的15%~20%。”

  产品线多元化的龙湖为下沙这座新城的发展助力不少。相比下沙自然形成的老商圈,从无到有的金沙湖商圈,在目的性消费的指引下,在地铁带来人流量的利好之下,必将成为下沙商业的蓬勃之地。

 

去过上海的人都知道上海有一个世茂国际广场,
就在南京路步行街的起点,主体建筑高达333米,
能够将十里南京路的全景繁华尽收眼底,是南京路的标志性景观。
在不久的将来,就在这下沙新城美丽的东部湾,也会出现一个世茂广场,
同样是世茂的产品,同样的繁华,同样的人潮涌动。

全能微都会,沿江最大

都会,不是全部会,而是都市的意思;微,即小型,体量小;全能,就是什么都能,什么都有。所以,全能微都会,就是什么都有的“小型都市”。

  世茂广场以“全能微都会”为基准,以“都市合院”为设计理念,营造出了一个全面的、立体的商业服务体系,它的项目总用地面积为27958.00平米,总建筑面积为167051平米,地上建筑面积有111832 平米;广场分为A、B两个板块,A板块有12万方的酒店式公寓以及近2万方的商业配套,目前已经结顶,可于明年交房;B板块的商业部分会在明年年底先投入使用,除了超高层的酒店式公寓以及快捷酒店之外,还有餐饮、品牌专卖店、生活超市等等,方便沿江居民的生活、消费。

  为满足下沙新城居民特别是周边楼盘业主的生活消费需求,世茂广场会引进台资大型生活超市——大润发;另有Shopping Box为下沙居民带来衣食住行四大生活消费主题的购物体验,美食街汇集南北风味名吃,香甜麻辣样样俱全,各大品牌专卖店也会为居民提供生活消费场所。更有世茂自带院线—世茂国际影城为消费者提供购物之后的憩息场地,当然电影院的目的就在于吸引消费者长时间停留,集聚人气。

  据悉,目前,包括世茂精品酒店、神采飞扬、月星家得乐、国美电器等世茂长期合作商户已经表达入驻意向,以后还有更多商家随着项目工程的推进而相继进入,一个全能的微都会就要出现。

地铁一号线东起点 来去自如

世茂广场在地铁1号线延伸段东起点,除了未来地铁一号线的主线联通,BRT城市快速公交枢纽——B1区间2也会在世茂广场设枢纽底站,加上下沙公交的辅助性连通,世茂广场周边交通之便利可见一斑。“来去自如!”这就是旁人对世茂广场将来的交通情况的一个形象的描述。地铁、快速公交、公交,一张互相联通的交通网络,的的确确让在世茂广场购物、娱乐或者居住的人“来去自如”。

  当然,交通的便利带来人流的同时,也会带走人流,虽然这边有商业,但是有了地铁,到市中心更方便了,那么怎么样将人流留在世茂广场,这是一个重点。“我们主要是以周边的居民生活配套为主,不是类似于杭州大厦那种的高端消费,餐饮、生活超市比较多,以方便居民为先,还引进了电影院、游艺中心等休闲娱乐场所,用这些来留住来来往往的‘消费’。”世茂项目总监马迁如是说。

  在年前的房地产讲座上,有人提出,沿江住宅区将会迎来一个很大的入住高峰。这个高峰可以说是地铁带来的,但也不能忽视住宅周边的商业配套以及各个新兴的商业综合体的力量。世茂广场的大体量商业项目作为沿江商业版图形成的压轴大戏,精彩与否,还是看了再说吧。

你是否想过在下沙的家门口就能吃上杭州人最爱的“外婆家”,虽然还是要排那么长的队;
你是否想过在下沙也能喝到星巴克咖啡,在那里泡一上午或者一下午;
你是否想过在下沙也能像在武林路上逛街,一直shopping、shopping...
你是否想过在下沙也能看到全球同步上映的大片,最好还是在巨幕的大厅里...

在2012年杭州地铁一号线通到下沙的时候,东东城会满足你以上所有需求,这一切即将不再是美好的愿望!

东东城是一个什么玩意儿?

和达东东城,位于下沙沿江大道与10号大街交界口,东边是蔚为壮观的钱塘江,江景壮美;西边、北边、南边,都是沿江住宅区,下沙居民相集聚。东东城项目建筑面积达4.6万m2,其中住宅和商业各占一半,商场与住宅仅“一墙之隔”,生活与消费相结合。作为下沙12公里沿江商业版块的启动项目,东东城将生活、休闲、娱乐、观景等万千气象尽数汇聚,打造一个“家庭式的购物中心”。

家庭式购物中心

什么叫做家庭式购物?家庭式购物的概念源自西方。西方人很注重家庭日,就是全家人一起活动的时间,他们往往会集体外出旅游、休闲或者购物,一出去就是半天或者一天。推行家庭式购物的商业场所,可以看做是一个生活方式中心,也就是家庭式购物中心,除丰富的商品外,餐饮、休闲娱乐等配套也会很丰富。

  东东城位于下沙最有居民氛围的沿江居住板块,这里汇集了大量的居住人群,包括各个家庭在内的居住人口超十万;中、青年人是下沙人口的主要组成,也是消费的主要力量,他们需要一个有吃有喝有玩又别具风格的场所来填补下沙工作、学习、生活之余的空乏,因此这样一个集购物、休闲、生活、娱乐为一体的家庭式购物中心便应运而生。

   不错,东东城就是一个家庭式的购物中心。东东城定位以“餐饮、休闲娱乐”为主,辅以零售店铺、家居超市,1-2层为商业,集餐饮、休闲娱乐、生活、购物、生活服务为一体,。目前已引进时代院线、顺旺基、禾绿回转寿司、神采飞扬、外婆家、学大教育等多家品牌商家。众多知名品牌商户为提供一种东东城式的活色生香的下沙生活而服务,填补了目前沿江版块周边商业配套不足的缺憾。

   在餐饮方面,杭州人都知道的本土杭帮菜品牌——外婆家,将会进驻东东城,以此作为东部第一店来打开东部市场;也会引进口感令人难以忘怀的江南风味——吴地人家、花袭人,还有日本料理禾绿回转寿司、中式快餐顺旺基以及其他各国独具特色的餐饮美食店鼎力加盟。

在娱乐休闲方面,和达电影大世界为下沙人提供当下最新最精彩的视觉盛宴,是一家人休闲的好场所;而神采飞扬也为周末无处寻欢的他们提供了游戏的好去处,不管是聚会还是解闷,这里都可以,就让无聊和空虚都去陪钱塘江吧。

   在时尚零售方面,“时尚”,这个跟杭州的万象城、银泰、杭州大厦密切相关的词语,也会出现在下沙的东东城。这里既有大到大衣、礼服、套装;中到裤子、衬衣、上衣;小到立领、肩膀上的排扣、手套、围巾等,也有各款式的长裙,有雪纺,有波西米亚,有雍容皮草,时刻满足下沙居民对时尚的需求。

  在教育方面,创立于2001年9月的国内个性化教育的领导者——学大教育在东东城设立培训机构,推出中高考的冲刺培训,专业的培训方便了周边的小区居民,为下沙学子的学业提升添砖加瓦。

宝龙,不仅是目前高教东部商圈的一枝独秀;
无论从面积和规模上来说,在下沙未来诸多商圈中也是数一数二的商业综合体;
更重要的在于宝龙地产在18年的发展中形成了自己独特的复合商业模式,
有着自身造血的强大生命力,
“宝龙城市广场”作为一个成熟的品牌已经在中国二十多个城市得以推广和复制,因此,宝龙的商业模式,理念与实践都值得我们去关注与思考。

关键词:一站式

宝龙城市广场与传统的商业模式存在很大的区别,消费者一进入宝龙城市广场,从视觉到感受,仿若到了一个全方位的商业王国。

  宝龙旗下有很多自营品牌:想要购物,可以逛宝龙的宝莱百货,里面物品齐全;想买实惠的世界名品可以到“康城奥特莱斯” 名品店;肚子饿了,可以到宝龙自营的“食全食美世界”等餐厅品味中西美食;想看电影,可以上五星级的宝龙金逸影城体验顶级的影音效果;想玩刺激,可以到宝龙的草上飞乐园;想一展歌喉,可以到龙麦时尚KTV,如若包厢人满,可以免费到总统包厢先唱为快;想体验金领阶层的至尊生活,可以到五星级宝龙大酒店……

  宝龙城市中心的众多业态中,最让人感兴趣的是在其他商业项目中很少见到的游乐业态。过山车、蹦极、空中火车、水上运动、休闲零售业态及热带景观植物……大家很难想象,这些都出现在宝龙城市广场的室内空间中。一般情况下,我们只能在室外大型游乐园中体验这些游乐项目,而在宝龙城市广场,这些游乐项目由室外移植到室内。

   在室内建游乐设施,可以不受室外温度、气温和自然环境的影响,更为舒适、不受限制;同时也可以依靠游乐人群的聚集带旺商业地产,并给城市带来新的消费理念和消费形式。但说起来容易,要实施却需要很大的魄力和能力。行内知名人士也讲道,“购物与游乐的比例几乎等同的运营方式,从国内市场来讲,这是先例,而这种模式的操作,要求开发商拥有强大的运营能力和整合能力”。

   目前,国内许多纯游乐项目,营利状况都很一般,而将特大型游乐项目放到室内经营,则需要在方方面面付出更多,但宝龙集团却坚持要将此实现。这是因为,尽管在传统商业地产项目中,购物是很重要的一项,但如今,靠购物与一两种餐饮或娱乐去打造一个商圈和吸引消费者已经远远不够了。所以宝龙城市广场从长远发展看,不仅要成为一个购物中心,而且要打造一种全新的复合型的、更是走进民众生活的大型消费体验中心,达成购物与游乐比例的全新组合,目前已经在青岛等城市有成功的案例,聘请国内外知名设计师投入巨资设计了超过7万m2的大型室内游乐,在全国首次将商业中心与室内大型游乐结合,率先实践,这在国内是罕见的。

   纵观下沙新城的商圈格局,业态层次与档次都尚未形成城市中心级商圈的规模,究其原因,归根于区域没有一个极具规模和品牌吸附力的商业中心,宝龙看重即是这个巨大发展空间,宝龙城市广场带着其实力与品牌优势进驻下沙,将填补了下沙无成熟商业中心的空缺。

   宝龙城市广场一站式的消费体验,把都市生活演绎得淋漓尽致,在市民中赢得了极大的知名度同时,也将是目前东杭州下沙整合力度最强的商业中心,宝龙进入下沙,切合了下沙消费市的需求。当然强大的消费需求也将随着下沙新城人口红利而被激发出来,一个新城中心繁华的景象,指日可待。

关键词:地标

Y型内河边的一站式生活主场,24小时全天候繁华不夜城,也将成为下沙的地标。
作为下沙新城首座33万平方米的国际时尚生活体验中心,杭州宝龙城市广场更是延续了经典的“1+N”模式,涵盖了购物百货、娱乐中心、游乐广场、美食天地、超市家电、公寓酒店等多种经营业态,集合九大业态 ,顶尖资源,成为下沙地标式的一站式生活主场,让下沙成为“全龄层、全生活、全业态” 24小时全天候繁华不夜城,也将成为下沙的地标。

   很多来下沙的人之前总抱怨下沙找个像样的吃的地方真困难,而47号地块所规划的滨河美食广场地下空间将圆了这些人的担忧。美食广场可以满足这个沿江板块的日常生活需求,地上广场以别墅式商业形态涵盖包括特色餐饮、咖啡、便利店、银行、精品服饰在内的大型购物广场。

物美超市,开发区老百姓耳熟能详。从2005年12月底开业到如今的五年多时间里,
超市周边逐步有了住宅、医院、学校、商业街、商场,成为一个商业圈,简称:物美商圈。
目前区内采购日用品的主要区域仍集中在物美超市周边,整个下沙也属这里最繁华 。

物美商圈的升级换代--第一家五星酒店与星尚城

这里每年都在发展变化和更新,商圈也越现成熟。与之前商圈需要扩大地理半径来表明商圈价值有所区别,而今的物美商圈,逐渐在告别横向扩张,趋于纵向优化升级,这是商圈成熟的表现之一。到了2012年,商圈里会有五星级标准的酒店、一站式购物城、地铁、精品写字楼……
我们拿在建项目星尚城来讲,它和物美超市一路之隔,两家店门相对而视却又格格不入。实际上,两者在同一城市不同的发展节点上同样辉煌。只是,物美代表过去和现在,星尚城代表现在与未来。

  开发区第一座五星级标准的酒店——盛泰开元名都酒店,总建筑面积约65000平方米,其中地面建筑面积46420平方米,地下建筑面积18838平方米,商场建筑面积4695平方米。下沙新城地标性的超高层建筑,酒店地面33层,地下2层,高139.8米。酒店由盛泰全权委托浙江开元酒店集团管理公司管理,浙江开元酒店集团是中国最大的民营高星级连锁酒店集团,位列最具规模中国饭店集团第二名,同时根据世界酒店业权威杂志《HOTELS》在其官方网站上公布的全球酒店业最新排名,开元酒店集团入选2010年度全球酒店集团50强。

  如果说,物美商圈,高沙商圈,都是自然形成的商业配套。盛泰的进驻,实际上对这类商圈的优化升级,盛泰自身要思考,如何用自己的业态和当下的现状与未来来个相得益彰,更好地为当地的老百姓服务。

福雷德广场:地下的金街

说到地铁上盖物业,我们选择下沙的福雷德广场作为代表。福雷德广场的地位在下沙举足轻重,她是目前下沙老百姓眼里最高档商业坐标,市区的居民谈起当下下沙的商业百货,就会想到福雷德广场。举个例子,几年后,你可以在沿江、金沙湖附近找到必胜客、肯德基、屈臣氏,而现在,整个下沙只有福雷德广场有。

  福雷德广场购物中心整体规划:
  一层规划面积约10000平方米,集家电、餐饮、银行、服饰、运动休闲、百货于一体;
  二层规划面积约9000平方米,集中西餐饮、休闲食品、澳洲馆、家纺于一体;
  三层是12000平方米娱乐世界,包含了KTV、游戏世界、溜冰场、甜品屋、中西餐饮;
  地下商场“艾肯金街”面积有30000平方米,除沃合超市、新远国际影院外,还拥有服装、百货、饰品、箱包。

下沙商贸城:老商业中心的见证者

在下沙,如果按建立时间来分,有老商圈和新兴商圈, 当更多人开始关注那些存在于未来的新兴商圈的时候, 我们似乎不能忘却曾经为下沙居民的生活做出贡献,并且现在还在发展的老商圈, 说起这个老商圈,很多人都会想到那个坐落在四号大街和一号大街交汇处, 曾经是下沙规模最大、设施最全的商贸中心——下沙商贸城。

  下沙商贸城成立于2005年9月,在开发区一号路和四号大街的交汇处,毗邻杭州大学城、大型工业园区、下沙商住区、处于下沙商业交易圈的黄金中心地段。总投资1.3亿元人民币的商贸城,是集购物、休闲、娱乐为一体的开发区目前最大的综合性商业中心,这几年,通过自身管理和服务上的努力,在2007年被省工商局和市工商局评为“浙江省三星级文明规范市场”,在2011年更是荣获“浙江省四星级文明规范市场”的称号。随着商贸城的发展,逐渐形成了一个成熟的四号大街沿线的物美商贸城商圈。

  开发区外来务工人员很多,他们可能不会去专卖店,不会去百货大厦,他们收入不会很高,因此他们更加青睐大众型的商贸城,在解决外来务工人员的生活问题上,商贸城功不可没。

  随着开发区经济的发展,几个新的商圈成形在即,面对这些即将到来的竞争,商贸城何去何从?在硬件暂时无法改变的前提下,只有在现有基础上让服务更上一层楼,才能使自己更具竞争力,才会有好的未来。

物美,高沙两大下沙老商业中心的扩容与升级,金沙湖,沿江,宝龙,地铁上盖物业等丰富商业业态的蓬勃涌现,我们大概可以看见未来下沙商业必定繁荣的景象,我们可以像在2007年看到沿江房产的崛起那样看到下沙市集的出现,这将是下沙新城真正意义上的一次城市转型。

 

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